二胎房銀行借貸比較屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行

鉅亨網記者宋宜芳 台北

近日 H5N6 高病原性禽流感疫情先後在花蓮、台南發生,行政院長林全今 (13) 日出席「禽流感中央災害應變中心第 1 ?a href="http://goo.gl/EkHdEh">房貸增貸流程螘h」時強調,防疫就是作戰,並有 5 點裁示:

(一)、 防疫就是作戰,中央及地方必須要認真嚴肅面對禽流感的可能挑戰與潛在風險,也希望依照指揮官農委會主委林聰賢的裁示事項迅速落實。

(二)、 請地方政府針對轄內不論是否為封閉式養殖場或家庭式養殖,全面監測並進行地毯式巡查,充分確實掌握情況。

(三)、 針對農委會提案「為避免隱匿疫情而提高主動通報獎金」部分,後續再研議,一旦確定之後,須即時對外說明細節,以增加養殖者主動通報及防疫警覺性。

(四)、 為了防範未然,若疫情持續擴大,應儘速擬定後續因應方案,例如邊境管制及移動管制等。

(五)、 加強查緝私宰行為,不論在市場上或其他場所,地方政府應全面禁止私宰情況發生。

林全表示,今年 2 月花蓮、台南及嘉義相繼檢測出 H5N6 禽流感病毒,且與日本、韓國流行的病毒相同,他指示中央、地方政府必須充分合作,做好橫向、縱向的聯繫工作,必要時立即開設災害應變中心。

對於國人關心此次 H5N6 禽流感是否有禽傳人的問題,林全強調,H5N6 禽流感病毒的確在中國有發生禽傳人的案例,因此不可輕忽,儘管在日本與韓國目前發生禽傳人的情形發生,但要求相關部會都必須小心謹慎,防疫視同作戰,不可掉以輕心。

至於目前禽流感疫情的情況,農委會指出,將對發生疫情的地區花蓮玉里,採取擴大監測管制範圍以及提高監測頻率,監測管制範圍從原本半徑 3 公里擴大至 5 公里,監測頻率則從由原本每月 1 次縮短至每半個月 1 次。

此外,當連續 3 個月確認未檢出禽流感病毒活動後,才能解除該地區的監控措施,同時期監測範圍內半徑 5 公里內的養禽場,須經首次檢測無病毒存在後,才可上市屠宰。

農委會補充,宜蘭縣已完成花蓮運往屠宰場屠宰並檢出 H5N6 禽流感鴨隻 3,787 隻屠體廢棄處理,而該屠宰場周圍半徑 3 公里內禽前置協商流程場管制監測,目前僅 1 禽場空舍當中。

台南市部分,已由台南市市動物防疫保護處對案例場周圍半徑 3 公里內禽場採取管制及監控措施,半徑 3 至 5 公里進行全面訪視,並優先對鴨隻採樣監測,以確認病毒是否有擴散跡象。

由於禽流感為禽傳人病毒,因此衛福部表示,相關衛生單位持續針對接觸者進行健康監測,花蓮縣相關 244 名接觸者於今 (13) 日期滿已解除追蹤,宜蘭、花蓮兩縣接觸者仍有 73 人將追蹤健康狀況至 2 月 21 日、台南市相關接觸者共 16 人將追蹤健康狀況至 2 月 19 日,3 個縣市共追蹤 89 人目前均無疑似症狀。

債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸信用貸款低利率

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

負債整合跟債務協商有何不同?

軍貸條件?債務整合

適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者;承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式,去吸收其他銀行的債務;關於取得金融機構的合法整合資金,依利率,方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等,將月付金額與利率降低,債務人如能以整合方式,尋求整體性減輕負擔,就不必犧牲掉個人的信用。甚至,正常繳款三、四年,還會因為與金融機構往來密切,而增加自己的信用紀錄!

要去哪裡借錢?債務協商機制

九十四年年中後爆發的雙卡風暴,銀行公會基於社會公益的前提,統合其會員機構,擬定一套協商機制;九十五年的協商機制,全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」,得協商的債務,限於銀行公會會員(包括信用卡發卡公司)所屬之無擔保債務(無實物擔保債務排除;無實物擔保,最主要是指掛有保險理賠的信用貸款),並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前,申請日期到九十五年年底。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及信用瑕疵汽車貸款預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各信貸利息最低家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人急用錢信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶?

信用借貸最低利息

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